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15盤4565套房源結束登記,高端改善居多
來源:西安陽光售房網 作者:huboyao 發布時間:2019-11-26 08:51 熱度:4576 A+ A-
摘要: 1月22-25日,西安主城區商品住房意向登記平臺共有15盤進行登記,總計4565套房源進入西安新房市場,這也是從十月份至今首次大量的集中供貨。

  11月22-25日,西安主城區商品住房意向登記平臺共有15盤進行登記,總計4565套房源進入西安新房市場,這也是從十月份至今首次大量的集中供貨。

  六大剛需盤入市,三盤上線即過紅

  綠城西安全運村地處奧體板塊,這是綠城集團在西安投資建設的第一個項目,內部會配套幼兒園、小學、中學、商業街,并且將按照運動主題來打造,周邊規劃配套都無可挑剔,而本次房源量為138套,上線即過紅,也從側面反映置業者對該盤的認可。截止昨日結束,共有250人登記搶房。

  清涼云暉位于城東新寺路中段,第四軍醫大學唐都醫院斜對面,緊鄰紡織城交通樞紐,地處發展成熟的城東老城區,周邊商業配套齊全。

  項目距離運營中的地鐵1號線紡織城站約1公里,紡織城站是地鐵1號線與地鐵6號線、9號線換乘點,未來三地鐵環繞,出行便利,可通達全城。此外,且有多條公交線路可無縫接駁,教育方面,項目周邊有東城二小、西安第五十五中、鐵一中濱河學校等學校,商業方面,除了周邊底商之外,還可步行到華陽城和華夏幸福里購物廣場。就是區域建成較早,布局較為陳舊,但對于想要在城東置業的剛需購房者來講是很不錯的選擇。

  大華錦繡前城位于航天基地航新路與神州大道十字西北角,該盤逢開必搖,次次均是千人搖,本次開盤為20#(精裝高層)與21#(毛坯洋房)號樓,截止今日18點共計2130人登記。

  華宇時間城位于未央區草灘街道呂小寨村,本次推出均價9721元/㎡,是目前西安少有的9字頭盤,小區西北側緊鄰高鐵新城,南鄰經開區,由于價格較低。性價比不錯,但目前南側西側有高架,有一定噪音污染。所以登記尚未過紅線。

  德杰狀元府邸位于漢城南路與紅光路十字向西1公里處,位于西二環與西三環之間,周邊各種配套設施齊全,而均價12105元/㎡也吸引了眾多置業者,截止到今日登記結束,共有582人進行登記。但目前項目內環境有所不佳,工廠密集也是不可忽視的劣勢。

  綠地璀璨天城位于港務西路與秦漢大道十字向東300米,距離地鐵3號線保稅區站僅300米,整個社區綜合容積率小于1.16,整體規劃較高端,就是目前該區域公交線路比較少,商業周邊比較匱乏,本次登記面積97㎡-130㎡,均價12194元/㎡,性價比還不錯。

  城北三大純新盤面市

  中南君啟、正榮紫闕臺和陽光城檀悅是中南、正榮和陽光城在西安開發的高端盤,都位于城北大明宮板塊。

  中南君啟位于大明宮板塊太華路東側鳳城四路以南,紅旗鐵路專用線以西,項目總占地約231畝,總建面約53萬㎡,產品戶型面積144-200㎡,為精裝大平層,定位高端品質住區,是中南的TOP系產品,也是大明宮片區高端改善需求的一個新的標志性產品。截止登記結束,共有143人參與登記。

  正榮紫闕臺位于大明宮板塊鳳城五路與經九路十字向東,以精裝大平層產品,全部2T2戶設計面市。這也是目前全國第五座紫闕臺,項目的容積率只有2.8,戶型面積在143-178㎡,保證了社區居住的純粹性。

  陽光城檀悅,項目總占地28172㎡,背靠大明宮萬達,距離余家寨地鐵600米,出行和生活不成問題,就目前來看,容積率2.99在改善社區里偏高。

  此外另一改善盤金輝江山銘著位于浐灞生態區礦山路以北、北辰東路以東,作為金輝高端產品系列,總占地170畝,小區屬于辛家廟片區,緊鄰地鐵3號線辛家廟站,區域配套較為齊全,就目前來講缺乏大型商業,生活便利性略受影響。

  位于城西的富力開遠城本次也開放登記,項目本身就為一個商業綜合體,后期不管出行、購物都令人期待,但目前周邊環境并不理想,均價16960元/㎡的毛坯房也略高,所以登記情況并不好。

  兩盤或將進入搖號隊列

  中海曲江大城位于雁翔路與三春路交匯處,總占地666畝,項目三個地塊各規劃一所幼兒園,社區底商能夠滿足日常生活的一切需求,BLOCK街區獨立的商墅模式更是吸引人。本次登記面積102-347㎡ 間皆有,戶型眾多。而其高層從6月份至今從未平銷過,本次預計也將進入搖號,截止登記結束,共計655人進行登記。

  華清學府城位于東二環幸福南路與建工路交匯處,項目自帶幼兒園和西安建大華清小學,教育資源優質,周邊生活配套完善,能滿足業主基本生活需求,本次推出均價1.4萬元/㎡洋房產品,價位在這個地段并不算高,由于小區建成時間較長,社區比較老舊,物業服務也較為一般。而截止登記結束,登記人數已經飄過紅線,預計也將進入搖號。

  從本次登記情況來看,高端盤居多,而剛需盤少之又少,需要搖號的幾個樓盤,價格和戶型都偏剛需,性價比較高。首次登記的幾個全新盤都不是很理想,主要還是1.7萬/㎡左右的價格令許多購房者都處于觀望,再加上年末市場轉穩,供應量的增大,去化更有些難。

 

[責任編輯 huboyao]

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