時值年末,駐望回首西安樓市。這一年,市場熱度大起大落,從門庭若市到寥寥無幾;這一年,限購政策不斷升級,堪稱“史上最嚴”;這一年,購房者深陷迷霧,從埋頭搶購到駐足觀望。房產這樣的大宗商品,任何風吹草動都會影響著買房人的敏感神經,更何況今年還是如此魔性的一年,“搖號N連跪”、“千人排隊”、“二手房倒掛”等現象屢見不鮮。

在2019全年登記的457個項目中,搖號項目達205個,其中中國鐵建萬科翡翠國際、大華錦繡前城、西安康橋悅蓉園、紫薇東進、大華曲江公園世家成為大西安“網紅盤”,也是2019全年難搖中樓盤TOP5。綠地新里蘭亭公館、高科麓灣國際社區、龍湖景粼天序、金地南湖藝境等樓盤也可謂是“逢開必搖”。

縱觀2019年的205個搖號項目中,從區域分布來看,曲江、浐灞、灃東這三大區域搖號樓盤最多,同時這三大區域也是全年推盤量最高的三個區域。下面小編就帶大家盤點一下,2019各區域表現情況:

中簽率最低

一個被譽為“搖中就賺100萬”的曲江神盤!新房價格與二手房價格形成較大的價差,二手房掛牌價21284元/㎡,新房最近一次登記均價13893元/㎡。在2019年一共登記兩次,搖號兩次,最高登記戶數達7923,最后核驗通過戶數6328戶,每一次都能引發一波話題討論。

項目位于曲江一期核心板塊,居住環境確實要比其他區域好上很多。距離5號線岳家寨站500米左右,周邊曲江創意谷、龍湖星悅薈等大型商業齊全,緊挨曲江二小,距離曲江一小和一中不到1公里。據悉,該項目后期仍有待售樓盤,2020可持續關注。

一直以來備受關注的曲江區域,一期已然飽和,二期也趨近飽和狀態,但這并沒有消減購房者置業曲江的熱情。那么,曲江還有什么可以選擇的樓盤嗎?
超級大盤
項目共分為7期建設開發,該項目后期將推出第7期地塊,余3#、4#、8#號樓,主力戶型面積為107㎡、129㎡、135㎡,兩梯四戶。
曲江二期
項目位于曲江文化運動公園東側,居住氛圍已經很濃厚,配套也在陸續完善中,對于日趨飽和的曲江二期來說,該項目性價比還是比較高的。據悉,項目后期將推3#、15#、22#高層,兩梯四戶產品,面積區間為113—140㎡。
改善產品
作為曲江二期雁翔路沿線地段優勢明顯的項目,華潤置地曲江九里一直是曲江的熱門搖號樓盤。項目位于曲江二期南三環外雁翔路北段,距雁翔路沿線的寫字樓群、以及三環內的曲江創意谷都不遠,地段成熟、配套齊全、交通便利、教育資源也很豐富。據悉,該項目后期仍有待售樓盤,2020可持續關注。
逢開必搖

項目地處航天城地鐵四號線神州大道站,和交大附中航天校區一路之隔。周邊有多個公園,區域居住環境較好,但目前居住氛圍欠缺,相關生活配套較少,有待后期發展。但整體來看,臨地鐵、均價不到1.2萬的價格,成為“高性價比”的代名詞。據悉,項目三期僅剩1棟高層,但四期還有十幾棟房源尚未銷售,三期最后一棟高層預計年后開盤。

航天城板塊今年一直火爆,搖號屢見不鮮。位于京東大道與飛天路交匯處東北角的康橋悅蓉園是康橋地產首落西安的第一個樓盤,項目周邊學校眾多,再加上地鐵4號線的開通,吸引了眾多購房者為其買單。據悉,該項目僅剩1棟高層,2020還有上車的機會。
高性價比

項目地處灃東新城泛高新板塊,東臨高新軟件新城板塊,西臨昆明池板塊,區位優勢明顯。缺點是周邊生活、交通配套嚴重匱乏,還需長時間發展。但其精裝高層、1.3萬的成交均價吸引了大量粉絲。據悉,該項目已售罄。

現如今的灃東,雖說各項配套尚未落實,但是發展的腳步卻從未停止,價格也在逐漸攀升中,后期想在這里置業,手頭上的資金需更充足才行。那么,灃東還有哪些高性價比樓盤嗎?
位于昆明路北、地鐵五號線阿房宮站的朗詩未來街區,雖說不是灃東新城的核心區,但卻靠近高新。臨地鐵交通方便,西側一路之隔就是灃東吾悅廣場。加上精裝1.3萬的價格,總體來看是一個性價比較高的剛需盤。據悉,該項目僅剩4#一棟樓,2020年想要在此上車的購房者可多加關注。
名校加持

項目地處浐灞雁鳴湖板塊,區域環境好。總占地500余畝,社區體量較大,產品有高層、洋房,規劃有商業街,各項配套相對齊全。此外,項目還配建有幼兒園和小學,小學是高新一小麓灣分校,現均已開學,臨近地鐵五號線,開發商高科的口碑也還可以,再加上1萬左右的均價,擠破頭搖號的人群并不少。據悉,該項目后期仍有待售樓盤,2020可持續關注。

浐灞由于自身的土地儲備量和待開發潛力較大,加上得天獨厚的生態環境,政策的扶持及新型產業不斷落地,吸引了眾多房企進駐,如此說來,2020年的浐灞還是值得期待的。
城北二環內

紫薇東進位于城北二環內大明宮板塊,社區占地兩百多畝,體量較大。兩公里范圍內有兩條地鐵,交通還算方便。依托大明宮板塊,整體商業、居住氛圍都很成熟。社區還配建有幼兒園和小學,現都已開學。雖然周邊老小區較多,環境質量稍差,產品戶型也一般。但二環內、不到1.1萬的成交均價、戶型面積也不大,對剛需一族來說非常友好。據悉,該項目后期仍有待售樓盤,2020可持續關注。

一直倡導推進的“北跨、南控、西進、東拓、中優”的大西安,給人們留有的印象亦是主城區稀缺的房源,但是隨著西安城中村三年清零行動的開展,寸土寸金的主城區也在重放光彩。那么,2020年的西安二環內究竟還會有哪些稀缺房源被挖掘出來呢,讓我們拭目以待!
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